فصل اول : كليات تحقيق ........................................................................................ 9-3
1-1 طرح مساله و بيان ضرورت آن ............................................................................. 3
1-2 سوالات اصلي تحقيق ........................................................................................... 5
1-3 اهداف تحقيق ...................................................................................................... 5
1-4 فرضيه ................................................................................................................ 6
1-5 روش تحقيق ....................................................................................................... 6
1-6 پيشينه و سابقه انجام ............................................................................................ 7
1-7 مسائل و مشكلات تحقيق ..................................................................................... 9
فصل دوم: مفاهيم و پيشينه‌ي مطالعات كاربري زمين .............................................. 31-10
2-1 مقدمه ............................................................................................................... 10
2-2 مفاهيم تحقيق ................................................................................................... 10
2-2-1 محتواي طرح كاربري زمين ............................................................................ 10
2-2-2 مفهوم زمين .................................................................................................. 11
2-2-3 ناحيه ........................................................................................................... 11
2-2-4 محله‌ها و ناحيه‌هاي شهري ............................................................................. 11
2-2-5 برنامه‌ريزي ................................................................................................... 11
2-2-6 برنامه‌ريزي شهري ......................................................................................... 12
2-2-7 منطقه ........................................................................................................... 12
2-2-7-1 انواع مناطق ............................................................................................... 12
2-2-8 برنامه ريزي كاربري اراضي شهري .................................................................. 13
2-2-9 فرايند برنامه‌ريزي كاربرد اراضي ..................................................................... 13
2-2-10 اصول طبقه‌بندي كاربري اراضي شهري .......................................................... 15
2-2-11 تعريف مديريت .......................................................................................... 15
2-2-12 مديريت شهري ........................................................................................... 16
2-3 محتوا و روش تهيه طرح‌هاي جامعه و تفصيلي در ايران ........................................ 16
2-3-1 طرح هادي شهري ......................................................................................... 16
2-3-2 طرح جامع شهر ............................................................................................ 16
2-3-3 طرح تفصيلي ................................................................................................ 17
2-4 پيشينه مطالعات كاربري زمين ............................................................................. 17
2-4-1 پيشينه مطالعات كاربري زمين در دنيا .............................................................. 17
2-4-3 پيشينه‌ي مطالعات كاربري زمين در ايران ......................................................... 21
2-4-2 كاربري زمين در قاره‌هاي مختلف جهان .......................................................... 20
2-4-4 پيشينه‌ي برنامه‌ريزي كاربري زمين در منطقه 15 ................................................ 24
2-5 نظريه هاومدل‌هاي توزيع كاربري اراضي ............................................................. 27
2-5-1 نظريه نوگراها ............................................................................................... 27
2-5-2 نظريه سلامت روان ....................................................................................... 29
2-5-3 نظريه‌هاي مبتني بر اقتصاد شهر ....................................................................... 30
2-6 نتيجه‌گيري ........................................................................................................ 30
فصل سوم : مطالعات اكولوژيكي .......................................................................... 65-32
3-1 مقدمه ............................................................................................................... 32
3-2 موقعيت طبيعي ................................................................................................. 32
3-2-1 موقعيت جغرافيايي ........................................................................................ 33
3-2-2 ويژگيهاي عمومي زمين شناسي منطقه 15 ........................................................ 35
3-2-3 آبهاي زيرزميني ............................................................................................. 36
3-2-4 زلزله خيزي .................................................................................................. 36
3-2-5 مهمترين گسله ها در گستره تهران و پيرامون منطقه .......................................... 37
3-2-6 ژئومورفولوژي .............................................................................................. 38
3-2-6-1 توپوگرافي و شيب منطقه ........................................................................... 38
3-2-6-2 موقعيت منطقه از نظر سيل گرفتگي و آب گرفتگي ....................................... 38
3-2-2 مطالعات آب و هوا شناسي ............................................................................ 40
3-2-2-1 آب و هوا ................................................................................................. 40
3-2-2-2 ميزان بارش .............................................................................................. 40
3-2-2-3 رطوبت نسبي ........................................................................................... 41
3-2-2-4 روزهاي يخبندان ....................................................................................... 41
3-2-2-5 روزهاي باراني .......................................................................................... 42
3-2-2-6 درجه حرارت ........................................................................................... 42
3-2-2-7 باد ........................................................................................................... 42
3-3 مطالعات تاريخي و بررسي روند گسترش كالبدي منطقه ....................................... 43
3-3-1 عوامل مهم و تاثير گذار بر روند تحولات كالبدي منطقه .................................... 48
3-4 مطالعات جمعيتي منطقه ..................................................................................... 51
3-4-1 مقدمه ........................................................................................................... 51
3-4-1-2 روند تحولات جمعيت .............................................................................. 51
3-4-1-3 توزيع سني و جنسي جمعيت ..................................................................... 52
3-4-1-4 پراكندگي و تراكم نسبي جمعيت ................................................................ 53
3-4-1-5 ميزان باسوادي و سطح سواد جمعيت .......................................................... 54
3-4-1-6 مهاجرت در منطقه .................................................................................... 55
3-4-2 ويژگيهاي اقتصادي ....................................................................................... 56
3-4-2-1 وضع فعاليت جمعيت ............................................................................... 56
3-4-3 پيش‌بيني جمعيت منطقه ................................................................................. 59
3-5 تاسيسات زيربنايي ............................................................................................ 60
3-5-1 شبكه جمع آوري فاضلاب ............................................................................ 60
3-5-2 قنوات .......................................................................................................... 60
3-5-3 سيستم دفع آبهاي سطحي .............................................................................. 60
3-5-4 مخابرات ...................................................................................................... 61
3-5-4 گاز و فرآورده‌هاي نفتي ................................................................................. 61
3-5-6 خطوط انتقال نيرو و شبكه توزيع .................................................................... 62
3-5-7 شبكه آبرساني .............................................................................................. 62
3-6 نتيجه‌گيري ........................................................................................................ 62
فصل چهارم : بررسي و تحليل تغييرات كاربري زمين در منطقه 15 ....................... 126-66
4-1 مقدمه ............................................................................................................... 66
4-2 تقسيمات داخلي منطقه ...................................................................................... 67
4-3 استانداردهاي كمي شهرسازي ............................................................................. 68
4-4 كاربري زمين در منطقه 15.................................................................................. 70
4-4-1 كاربري مسكوني ........................................................................................... 73
4-4-2 كاربري تجاري ............................................................................................. 75
4-4-3 كاربري آموزشي ............................................................................................ 78
4-4-4 كاربري بهداشتي و درماني ............................................................................. 80
4-4-5 كاربري اوقات فراغت ................................................................................... 83
4-4-5-1 كاربري فرهنگي – مذهبي .......................................................................... 83
4-4-5-2 كاربري ورزشي ........................................................................................ 87
4-4-5-3 فضاي سبز شهري ..................................................................................... 87
4-4-6 اراضي خدمات پذيرايي و جهانگردي ............................................................. 91
4-4-7 كاربري اداري ، انتظامي ، نظامي ..................................................................... 92
4-4-8 كاربري تاسيسات و تجهيزات شهري .............................................................. 94
4-4-9 كاربري حمل و نقل ...................................................................................... 96
4-4-10 كاربري صنعتي ........................................................................................... 98
4-4-11 كاربري شبكه ............................................................................................ 102
4-4-12 كاربري مسيل و حريم مسيل ...................................................................... 102
4-4-13 كاربري اراضي باير .................................................................................... 103
4-4-14 كاربري حريم شبكه برق ............................................................................ 104
4-5 ارزيابي سطوح و سرانه .................................................................................... 106
4-6 بررسي اجمالي از تغييرات كاربري اراضي منطقه 15 .......................................... 109
4-6-1 بررسي تغييرات كاربري‌هاي مختلف منطقه 15با تاكيد بر كميسيون ماده پنج....... 109
4-6-2 بررسي تراكم ساختماني در كاربريها .............................................................. 116
4-7 نيازمندي‌هاي كنوني زمين در نواحي شش گانه منطقه 15...................................... 116
4-8 تحليلي از عوامل اقتصادي بر تغييرات كاربري اراضي ......................................... 117
4-8-1 تحليلي از قيمت اراضي و تغييرات كاربري درنواحي مختلف .......................... 117
4-9 تحليلي از نقش مديريت شهري در تغييرات كاربري اراضي ............................... 118
4-10 نتيجه‌گيري ............................................................................................ 131-122
فصل پنجم : نتيجه‌گيري و آزمون و فرضيات ............................................................ 127
5-1 آزمون و فرضيات تحقيق ................................................................................. 127
5-1-1 فرضيه اول ................................................................................................. 127
5-1-2 فرضيه دوم ................................................................................................. 127
5-2 نتايج تحقيق ................................................................................................... 128
5-3 امكانات و فرصتها ( پيشنهادها ) ...................................................................... 131
منابع وماخذ فارسی............................................................................132.
منابع وماخذ انگلیسی ..........................................................................135
برچسب ها:
پایان نامه تحلیل مکانی وفضایی تغییرات کاربری اراضی شهری