دانلود مقاله اوراق اجاره
نوع فایل : Word
تعداد صفحات : 37
چكیده
اوراق اجاره به سندهایی مالی اطلاق می‌شود كه از قابلیت گردش در جهت بهره‌وری اقتصادی برخوردارند و مالكیت بر عین‌های اجاره داده شده یا منافع و یا خدمات را نشان می‌دهند.
اوراق اجاره شامل مجموعه‌ای متنوع است كه اصلی‌ترین ویژگی مشترك آن‌ها گردش راحت‌تر و سریع‌تر آن‌ها است. اوراق اجاره سه گونه است: اوراق اجاره منافع, اوراق اجاره خدمات و اوراق اعیان اجاره‌ای. هریك از این گونه‌ها خود به چند دسته تقسیم می‌شوند.
این مقاله در صدد مطالعه فقهی این اوراق و بررسی عناصر مشترك و اختصاصی آن‌ها است.
از این رو ابتدا به تعریف اوراق اجاره و تبیین انواع آن می‌پردازد. سپس با شناسایی عناصر همه یا هریك از انواع اوراق اجاره, مطالعه‌ای فقهی را در جهت سازگار بودن و یا نبودن این عناصر با موازین فقهی به سامان می‌رساند. نتیجه‌ای كه از این مطالعه حاصل می‌شود آن است كه: دست كم بسیاری از انواع اوراق اجاره از نظر فقهی مواجه با اشكال نمی‌باشند.
واژگان كلیدی: اوراق اجاره, اوراق اجاره منافع, اوراق اجاره خدمات,
مقاله حسابداری با عنوان اوراق اجاره در فرمت ورد و شامل مطالب زیر می باشد:
* چكیده
* تعریف اوراق اجاره و انواع آن
* تعریف اوراق اجاره
* انواع اوراق اجاره
* اوراق اجاره منافع
* اوراق اجاره خدمات
* اوراق اعیان اجاره
* در این قسم سه رکن اصلی وجود دارد که عبارت‌اند از:
* مستأجر
* موجر
* واسطه
* حکم فقهی اوراق اجاره
* عنصر اول: ورود عقد بیع بر عین مورد اجاره
* دلیل اول: هیچ یک از عقود بیع و اجاره مقتضی نفی دیگری نیستند
* دلیل دوم: معتبره حسین بن نعیم
* عنصر دوم: اقدام مستأجر به اجاره دادن عین مستأجره
* قول اول: عدم جواز تسلیم عین بدون اذن مالک
* قول دوم: جواز تسلیم عین بدون اذن مالک
* عنصر سوم: طولانی شدن مدت اجاره
* عنصر چهارم: باقی نماندن عین در خلال مدت اجاره
* عنصر پنجم: پوشش دادن مدت اجاره به تمام عمر اقتصادی عین
* عنصر ششم: وقوع مجموعه‌ای از اجاره‌ها بدون استیفای منفعت
* عنصر هفتم: عدم اتصال مدت اجاره به عقد
* اتصال مدت اجاره به عقد شرط نیست
* اتصال شرط است
* عنصر هشتم: تعلق اجاره به مشاع
* الف. مانع عقلی
* ب. مانع شرعی
* عنصر نهم: تعلق یافتن اجاره به «موصوف در ذمه
* عنصر دهم: معدوم بودن منافع در حین عقد
* عنصر یازدهم: وجود خارجی داشتن اعیان در حین عقد
* منابع
برچسب ها:
دانلود مقاله اوراق اجاره